西安房貸利率分為公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率，西安公積金貸款利率為5年(含)以下2.6%，5年以上3.1%，商業(yè)貸款可向各商業(yè)銀行咨詢，下面小編帶來的2023西安首套房貸款利率，希望大家喜歡！
2023西安首套房貸款利率
1、公積金貸款利率
5年(含)以下2.6% 5年以上3.1%
2、商業(yè)貸款利率(以各銀行實際情況為準(zhǔn)!)
1年(含)以內(nèi)4.35%，5年(含)以下4.75% 5年以上4.9%
1、公積金貸款利率
第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
2、商業(yè)貸款利率(以各銀行實際情況為準(zhǔn)!)
1、限購：新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城(不含上林街道)、高新區(qū)(不含托管的非限購區(qū)域)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)。
2、不限購：
西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道，高橋街道、馬王街道。
高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地、臨潼區(qū)，高新區(qū)托管的非限購區(qū)域。
房貸利率調(diào)整對已經(jīng)買房還貸的人來說沒有影響，因為房子已經(jīng)購買了，不管利率上調(diào)還是下降對購買者都沒有影響，不用擔(dān)心利率調(diào)整會增加月供。但是對于未購買房者比較不利，因為利率上漲的話，代表貸款利息更高，月供更多。
1、在確定好購買房源之后，先交一部分金額的首付，然后剩余的房款再向銀行貸款。貸款要選擇適合的銀行，選擇利率較低的銀行。
2、銀行貸款方式有：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，商業(yè)貸款速度快，但是利率高，所以盡量選擇公積金貸款，利率低，能節(jié)省不少本錢。
3、選擇好貸款方式后，再向銀行申請貸款，此時需要提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、收入證明等資料，這些資料都是必須要準(zhǔn)備的，否則銀行不允許貸款，所以最好提前準(zhǔn)備好材料。
4、申請人將資料提交后，銀行會對這些資料進行核查，同時他們還會考察申請人的征信情況等，所以在貸款期間一定要保證良好的征信記錄。審核通過后，銀行就會通知你簽訂貸款合同。
5、貸款合同簽訂后，銀行會在短期內(nèi)完成放款，此時你的房產(chǎn)證需要抵押在銀行，暫時會將房產(chǎn)證復(fù)印件給你，等貸款還清了，才會把原件還給你。
小編總結(jié)：以上是關(guān)于房貸利率調(diào)整對已購房還貸的影響的內(nèi)容，希望對大家有幫助!房貸利率的調(diào)整隨時在變化，不管是上漲還是下降，已經(jīng)買房的話都沒有太大的影響，所以建議有本錢的話，盡量可以早些買房。