甲方：身份證號(hào)：籍貫：
乙方：身份證號(hào)：籍貫：
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)建筑裝飾工程承包項(xiàng)目，總投資為_(kāi)______萬(wàn)元。甲方以人民幣方式出資_________萬(wàn)元及業(yè)務(wù)資源；乙方（暫借甲方資金，一年后從乙方盈利中扣除）以人民幣出資________萬(wàn)元及施工技術(shù)力量和工程管理。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任；項(xiàng)目運(yùn)作及施工過(guò)程中責(zé)任劃分據(jù)下：
1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作直至簽訂（費(fèi)用甲方自出）；乙方外聘協(xié)助設(shè)計(jì)或工程施工技術(shù)人員、外聘大型工程競(jìng)標(biāo)做組織計(jì)劃投標(biāo)書（費(fèi)用乙方自出）。
2、工程施工過(guò)程中甲乙雙方都得、遵守裝飾裝修工程承包合同內(nèi)容條款不得致意答應(yīng)工程項(xiàng)目的增加或減少；增加或減少工程時(shí)需與業(yè)主方簽訂增減協(xié)議。（詳見(jiàn)工程裝飾裝修增減協(xié)議書）
3、甲方負(fù)責(zé)及時(shí)督促業(yè)主方按合同條款支付工程款和工程尾款的結(jié)算（詳見(jiàn)裝飾裝修工程承包合同）。為維護(hù)公司的信譽(yù)第一原則、督促乙方按工程承包合同施工計(jì)劃及時(shí)保質(zhì)保量的施工，配合乙方給工人工程進(jìn)度款（所完工、工程量的80%）的據(jù)算，（詳見(jiàn)施工協(xié)議）項(xiàng)目竣工時(shí)及時(shí)結(jié)算工人工費(fèi)及材料款。甲乙雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中任何一方必須極力配合另一方的此條款工作。
4、甲方負(fù)責(zé)及時(shí)督促業(yè)主方按合同條款支付工程款和工程尾款的結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)于業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)或法律糾紛，此時(shí)甲方代表甲乙雙方出面解決（費(fèi)用甲方自出）、乙方配合提供相關(guān)資料。
乙方按工程承包合同施工計(jì)劃、工程施工過(guò)程中，對(duì)工人及工地上出現(xiàn)的事件處理、工傷保險(xiǎn)，工地事件索賠及因質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)解決甲方配合（費(fèi)用乙方自出）承擔(dān)；重大以上事故雙方共同承擔(dān)責(zé)任（詳見(jiàn)建筑與裝飾工程事故等級(jí)劃分及處理辦法）。
第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的`甲方40%、乙方60%的比例分配。
第六條企業(yè)債務(wù)按照甲方50%、乙方50%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第七條每個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)資利潤(rùn)的百分之五進(jìn)行固定投入。利潤(rùn)分紅，一個(gè)項(xiàng)目竣工一結(jié)算
第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)施工技術(shù)力量和工程管理，甲方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)資源及項(xiàng)目運(yùn)作。
第十一條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第十二條爭(zhēng)議處理
1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；
2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴；
第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及業(yè)務(wù)資源都應(yīng)交給另一方。
第十四條違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十五條協(xié)議解除
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
2、合作協(xié)議期滿
3、雙方同意終止協(xié)議
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效
第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力
甲方：（簽章）簽字乙方：（簽章）簽字
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
為了規(guī)范合伙人的行為，保護(hù)全體合伙人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條合伙宗旨
甲、乙、丙三方本著整合資源、互惠互利、共同發(fā)展的原則。
第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況
工程名稱：__________________
建設(shè)單位：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
第三條合伙期限
自本項(xiàng)目開(kāi)工起至本項(xiàng)目合同內(nèi)容完成且工程結(jié)算及財(cái)務(wù)結(jié)算辦理完畢止。
第四條項(xiàng)目合作投入形式
1、甲方：__________________以負(fù)責(zé)承接該施工總承包業(yè)務(wù)的方式入伙;
2、乙方：__________________以負(fù)責(zé)投融資的方式入伙;
3、丙方：__________________以負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的方式入伙。
本項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)根據(jù)建設(shè)單位的要求時(shí)間前投融資共計(jì)人民4000萬(wàn)元，待甲方代表合伙人簽訂施工總承包合同后即可撤資2000萬(wàn)元，根據(jù)工程款支付情況，原則上在滿足正常施工的前提下也可中途抽走部分資金，合伙期滿乙方的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第五條出資期限
乙方的出資，于________年____月____日前存入該項(xiàng)目掛靠施工企業(yè)的專用賬戶上(根據(jù)建設(shè)單位要求的指定銀行：__________________交通銀行黃泥磅分行)。
第六條財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)
合伙人依據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，建立掛靠施工企業(yè)項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。
第七條利潤(rùn)分配
1、甲方按建筑面積30元/m2的固定價(jià)分配利潤(rùn)，附屬工程按其造價(jià)的2______________%提取利潤(rùn)，支付時(shí)間與工程進(jìn)度款同步;
2、乙方和丙方對(duì)剩余利潤(rùn)按比例進(jìn)行利潤(rùn)分配;
3、合同簽訂后，甲方提前支取100萬(wàn)元人民幣用于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，余款按甲方付款金額的3______________%提取，支付時(shí)間與工程進(jìn)度款同步。
第八條合伙人的職責(zé)
1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)外承接該業(yè)務(wù)，代表合伙人以施工單位授權(quán)委托人的身份訂立合同，并負(fù)責(zé)外部協(xié)調(diào);
2、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)管理和固定資產(chǎn)管理;
3、乙方和丙方共同負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理。
第九條合伙人的權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合伙人、檢查本項(xiàng)目部的項(xiàng)目管理情況;
2、有權(quán)了解合伙項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿。
第十條合伙項(xiàng)目部事務(wù)的決定
下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人同意
1、處理合伙項(xiàng)目部的不動(dòng)產(chǎn)和工程完工后的剩余資產(chǎn);
2、聘任合伙人以外的人擔(dān)任項(xiàng)目部的項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、總工程師。
第十一條合伙項(xiàng)目部的解散
1、合伙期屆滿，合伙人不愿繼續(xù)合伙經(jīng)營(yíng)的;
2、全體合伙人決定解散的。
第十二條清算的順序
1、清算由體合伙人擔(dān)任，并確定一名清算負(fù)責(zé)人;
2、項(xiàng)目部清算時(shí)，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人;
3、清理項(xiàng)目部的財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;
4、處理與清算有關(guān)的合伙企業(yè)未了結(jié)的事務(wù);
5、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告，并經(jīng)全體合伙人簽名蓋章后，
在15日內(nèi)向企業(yè)報(bào)送清算報(bào)告，辦理合伙項(xiàng)目部的注銷登記。
第十三條聲明和保證
本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：__________________
1、合伙人各方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議;
2、合伙人各方投入本公司的資金，均為各合伙人所擁有的合法財(cái)產(chǎn);
3、合伙人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實(shí)，準(zhǔn)確和有效的。
第十四條保密
各合同方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方的同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
第十五條爭(zhēng)議解決
因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙(各)方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向重慶__提請(qǐng)仲裁。
第十六條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙各方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同的效力
1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效;
2、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：__________________甲方(蓋章)：__________________
委托代理人簽字：__________________委托代理人簽字：__________________
簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________
________年________月________日________年________月________日
丙方(蓋章)：__________________
委托代理人簽字：__________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
________年________月________日
甲方：__________________________________乙方：__________________________________
甲乙雙方本著誠(chéng)信、平等、互利原則，各方發(fā)揮各方資源優(yōu)勢(shì)達(dá)成以下合作共識(shí)：
一、合作項(xiàng)目
1、__________________________________合作
2、__________________________________合作
二、雙方責(zé)權(quán)利
1、雙方整合自身資源進(jìn)行合作；
2、雙方在項(xiàng)目上達(dá)成合作意向的，另具體擬定項(xiàng)目合作協(xié)議
三、合作模式：再商議
四、合作期限：__________年至長(zhǎng)期
五、合作協(xié)議及其他
1、本協(xié)議是合作的總合作合同，__________式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力，具體合作項(xiàng)目的合作模式及項(xiàng)目?jī)?nèi)容為本合同的附件，并具有同等法律效力。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。
甲方（簽章）：_______________________________乙方（簽章）：_______________________________
日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日
甲方（項(xiàng)目方）
乙方（施工方)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)政策，本著自愿、公平、公正的原則。雙方就外墻裝修項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、工程概況
1、工程項(xiàng)目名稱：寧鄉(xiāng)金林時(shí)代廣場(chǎng)
2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：人民路46號(hào)
3、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：外墻裝修
4、工程項(xiàng)目總造價(jià)：約貳仟萬(wàn)元人民幣（暫定價(jià)）。
5、承包范圍及承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明生產(chǎn)。
第二條、工程工期及開(kāi)工日期
工程期限：自年月日至年月日止，總工期個(gè)月；開(kāi)工日期：年月日進(jìn)場(chǎng)施工。（以甲方進(jìn)場(chǎng)通知書為準(zhǔn)）
第三條、工程質(zhì)量
乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙要求及資料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量合格。
第四條、工程價(jià)款結(jié)算方式及付款方式
1、按建設(shè)部20年建設(shè)工程定額及湖南省現(xiàn)行規(guī)定調(diào)差預(yù)算，甲方按總額下浮8%計(jì)算。
2、接甲方進(jìn)場(chǎng)通知，五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總造價(jià)5%的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，人員及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)付總造價(jià)10%的材料款，每月25日?qǐng)?bào)計(jì)劃，下月5日之前撥付按月進(jìn)度75%的進(jìn)度款。
3、工程款結(jié)算，待乙方按本合同的約定的'時(shí)間內(nèi)完成所有工程量后，扣除保修金3%外（一年內(nèi)退還），甲方辦完結(jié)算款后一個(gè)月內(nèi)將余款一次性支付給乙方。
4、甲方撥付給乙方預(yù)付款、進(jìn)度款，甲方必須監(jiān)督乙方使用。
第五條、雙方責(zé)任
（一）甲方職責(zé)：
1、甲方確保乙方工程款足額到位，并全過(guò)程、全方位地對(duì)乙方進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行管理和監(jiān)督。
2、甲方及時(shí)為乙方提供施工所必須的施工圖紙及監(jiān)理或業(yè)主下達(dá)的其它指令，并進(jìn)行技術(shù)交底。
3、及時(shí)審批乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃。
甲方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計(jì)__________m2）的出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn)）獨(dú)家開(kāi)發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬(wàn)元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬(wàn)元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬(wàn)元，具體以上述__________街的__________畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：
1.項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
2.項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開(kāi)發(fā)。
3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年。
4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝（計(jì)__________平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米（航空限高_(dá)_________-__________米），其中：
（1）一期用地__________畝（計(jì)__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫(kù)__________平方米。
（2）二期用地__________畝（計(jì)__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫(kù)__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
第三條乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)并取得國(guó)有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證；
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號(hào)“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長(zhǎng)安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說(shuō)明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號(hào)《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的國(guó)用（______）字第______號(hào)《國(guó)有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈規(guī)建審字______年______號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第[______]號(hào)便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字（______）號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基______號(hào)《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)（項(xiàng)目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價(jià)__________萬(wàn)元人民幣。其中________萬(wàn)元作為乙方對(duì)______置業(yè)有限公司的出資，其余萬(wàn)元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_(kāi)_____年______月。
乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（已設(shè)定的抵押除外）。
第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
乙方確認(rèn)乙方出資的國(guó)有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。
第六條付款及付款條件
1.本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
2.本協(xié)議簽訂后______個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國(guó)土資源局有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)變更的要求和__市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬(wàn)元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開(kāi)發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。
在甲方支付上述__________萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬(wàn)元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的__置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，__置業(yè)有限公司將余款_____________萬(wàn)元全部付清。
本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開(kāi)具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬(wàn)元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第七條雙方的責(zé)任
（一）甲方的責(zé)任
1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購(gòu)資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到__置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
（二）乙方的責(zé)任
1.在簽訂本協(xié)議書之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到__置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
4.負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成。
5.在______置業(yè)有限公司付清第二期____萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
第八條乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)（年限年）過(guò)戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過(guò)戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進(jìn)行收購(gòu)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購(gòu)方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購(gòu)方開(kāi)具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開(kāi)發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國(guó)工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對(duì)__街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的.報(bào)批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
第十二條違約責(zé)任
1.任何一方對(duì)在本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬(wàn)元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬(wàn)元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過(guò)__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。
4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過(guò)戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。
5.乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按__置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向______置業(yè)有限公司支付違約金。
乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。
第十三條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。
第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________________
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________________
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
第一條、工程概況及承包方式
1、工程名稱：________________________________
2、工程地點(diǎn)：________________________________
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概況：建筑面積_________平方米
第二條、工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
第三條、工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);
工程造價(jià)為：￥____________元(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
第四條、工程期限
工程開(kāi)工日期：_______年_____月_____日
工程竣工日期：_______年_____月_____日
第五條、質(zhì)量要求
按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)_______《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用，人為造成的'質(zhì)量問(wèn)題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無(wú)償保修，保修期為_(kāi)____年，終身維修。
第六條、付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的_____%
2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的_____%
3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的_____%
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內(nèi)付清
第七條、雙方責(zé)任
1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
第八條、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。
2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效)
3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、如甲方或乙方違約，而沒(méi)有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、合同一式_____份，雙方簽字生效，各持____份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱：_____________(蓋公章)乙方單位名稱：_____________(蓋公章)
法人代表：________________________法人代表：________________________
委托代理人：______________________委托代理人：______________________
日期：__________年______月______日日期：__________年______月______日