房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書該按照如下內(nèi)容書寫：
1.開頭寫好雙方當(dāng)事人的基本信息;
2.中間的內(nèi)容為房屋的面積、轉(zhuǎn)讓金額、付款方式及期限、房屋交付期限、房產(chǎn)歸屬、違約責(zé)任等;
3.最后雙方簽名附上日期。
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
1.雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;
2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào);
3.房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;
4.土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式及年限;
5.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);
6.成交價(jià)格及支付方式;
7.房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;
8.違約責(zé)任。當(dāng)一方在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)違約了，對(duì)于如何賠償要事先約定好;
9.雙方約定的其他事項(xiàng)。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，包括實(shí)質(zhì)要件和形式要件兩種，實(shí)質(zhì)要件包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)等。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2.意思表示真實(shí);
3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百三十五條 民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式;法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效是3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書具備下列條件的有法律效力：
1.房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格;
2.房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí);
3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。