今年以來(lái)，在房貸利率實(shí)施差別調(diào)整之后，房貸利率均創(chuàng)出新低，為支持剛需及改善購(gòu)房降低了很多成本，有效地支持了樓市。下面小編帶來(lái)的2023各銀行房貸利率一覽表，希望大家喜歡！

 2023各銀行房貸利率一覽表

1、央行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

2、工商銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

3、農(nóng)業(yè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

4、建設(shè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

5、中國(guó)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

6、交通銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

7、招商銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

8、中信銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

9、光大銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

10、浦發(fā)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

11、深圳發(fā)展銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是5.6%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;

12、平安銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

13、廣發(fā)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

14、華夏銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

15、民生銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

16、興業(yè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

17、東亞銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

18、北京銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

19、中國(guó)郵儲(chǔ)蓄銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

20、德州銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

房貸利率的定義

房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,則貸款利率不作調(diào)整。

房貸利率下降影響因素

房貸利率的下降受多種因素的影響，以下是其中一些主要因素：

貨幣政策：央行的貨幣政策是影響房貸利率的關(guān)鍵因素之一。如果央行采取寬松的貨幣政策，降低基準(zhǔn)利率或提供更多的流動(dòng)性，通常會(huì)導(dǎo)致銀行貸款成本下降，從而促使銀行降低房貸利率。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境：經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房貸利率也有很大的影響。如果經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁、就業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)定，通常會(huì)推動(dòng)房貸利率下降。因?yàn)殂y行更愿意降低利率以吸引更多的借款人，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

通脹預(yù)期：通脹預(yù)期是銀行設(shè)定貸款利率的重要因素之一。如果市場(chǎng)預(yù)期通脹率將下降，銀行可能會(huì)降低房貸利率以吸引更多的借款人。因?yàn)樵谕浡氏陆档那闆r下，實(shí)際利率(扣除通脹影響后的利率)更低，借款人的還款壓力相對(duì)減輕。

銀行競(jìng)爭(zhēng)和資金成本：銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)影響房貸利率。如果市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)加劇，銀行為了吸引更多的客戶可能會(huì)降低貸款利率。同時(shí)，銀行的資金成本也是決定貸款利率的因素之一。如果銀行的資金成本降低，他們可能會(huì)將部分成本優(yōu)惠轉(zhuǎn)移給借款人，從而降低房貸利率。

需要注意的是，這些因素相互影響，房貸利率的變動(dòng)也會(huì)受到國(guó)家政策、市場(chǎng)供求關(guān)系、資本市場(chǎng)狀況等因素的綜合影響。因此，房貸利率的下降是一個(gè)綜合性的結(jié)果，需要綜合考慮各種因素的作用和相互關(guān)系。

房貸怎么還更劃算?

1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續(xù)費(fèi));

2.部分提前還款，提前還款部分不需要計(jì)息，只需要1%的違約金，剩余貸款利息重新計(jì)算。

3.信用卡提前還款的話會(huì)扣除手續(xù)費(fèi)，不建議提前還款。

房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事?

1、房貸還沒(méi)有徹底放款的話，那么在這之前自己千萬(wàn)不要辭職，因?yàn)橐坏┺o職就代表自己已經(jīng)失去了收入的來(lái)源，這樣其實(shí)會(huì)影響到銀行的放貸。

2、在房貸沒(méi)有下來(lái)之前，也不要提前去申請(qǐng)其他的大額貸款，更不能隨意的給他人去做擔(dān)保，因?yàn)檫@樣子的行為都是會(huì)增加自己的負(fù)債率，最終也會(huì)影響到銀行放貸的。

3、假如自己選擇的是公積金貸款，那么在貸款下來(lái)之前不要申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶的余額。

銀行拒貸可以退首付嗎?

銀行拒貸是可以退首付款的。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)貸款，此時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商退還支付的首付款，如果不是開(kāi)發(fā)商或個(gè)人原因，導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)貸款，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其退還首付，但如果是因?yàn)橘?gòu)買人自身的原因?qū)е?，此時(shí)也可以申請(qǐng)退還首付款，但需要購(gòu)買人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。