公租房不論住滿多少年都不會歸個人所有，公租房租期一般是3年至5年，如果當(dāng)事人公租房租期滿五年需要重新提交租住公租房的申請，下面給大家分享關(guān)于公租房住滿多少年歸個人所有，歡迎閱讀!
公租房租賃期限最長為5年，待公租房租賃期限到期之后若承租者還需要，可以向相關(guān)部門提出續(xù)租申請。但續(xù)租者必須在公租房合同期滿的前3個月內(nèi)就向公租房產(chǎn)權(quán)單位提出申請，然后再由該單位對其重新復(fù)核，對于符合繼續(xù)租賃公租房居住條件者可續(xù)簽租賃合同，若不符合條件則需將房屋騰空出來。
法律依據(jù)：
《公共租賃住房管理辦法》 第十條 對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，?yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。
直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。
公租房住滿五年后不會自然歸個人所有。根據(jù)我國的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房租滿5年后可以申請續(xù)租，原則上不可以購買。如果是經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的公租房，在租住滿5年后可以申請購買。因此公租房租滿5年后是否可以購買要看地方政策。
公租房過戶需要什么手續(xù)
法律分析：公租房個人是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有承租權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)。過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上住房手續(xù)齊全，可以辦理該住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及收入方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。
公租房和廉租房的區(qū)別在于概念、性質(zhì)、形式、房租繳納、申請條件、申請對象、租期，具體如下：
1、概念不同：公租房解決就業(yè)等夾層住房問題的產(chǎn)品，由政府投資或政府支持的投資者為政府或事業(yè)單位所有。而廉租房指政府通過限制戶型、供應(yīng)對象與租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房高校畢業(yè)生、引進人才與面向其他住房困難群體出租的住房。
2、性質(zhì)不同：公租房是政府政策支持的公租房，有限定戶型、供應(yīng)對象與租金標(biāo)準(zhǔn)。而廉租房解決低收入家庭基本住房問題而提供的政策性住房。
3、形式不同：廉租房有兩種形式：一是由政府出資建設(shè)后，以低廉的租金分給住房困難者。二是政府給住房困難的人租金補貼，讓他們租社會住房。而公租房是政府出資，以低廉租金租給租戶，租賃期滿五年后，符合條件者可按綜合成本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定價格購買。
4、房租繳納不同：通常來說，廉租房租金比公租房更低，公租房的租金是按地區(qū)不同而定制的，不同城市公租房的租金都不相同。
5、申請條件不同：公租房是當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)一定年限申請，廉租房是當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝诘纳暾垺?/p>
6、申請對象不同：廉租房主要是低收入群體與部分特殊保障對象，而公租房申請人不受地域與戶籍限制，租賃對象為中低收入人群。
7、租期不同：公租房使用年限不能超過5年，而廉租房的使用年限沒有限制。
1、網(wǎng)上申請：申請人可以在指定網(wǎng)站上填寫申請表格并提交相關(guān)材料;
2、現(xiàn)場審核：申請人需要攜帶相關(guān)材料到指定地點進行審核;
3、公示名單：經(jīng)過審核后，符合條件的申請人名單將會公示在指定渠道;
4、簽訂合同：公示無異議后，申請人可以與公租房管理機構(gòu)簽訂租賃合同。
需要注意的是，不同地區(qū)的公租房政策和申請流程可能會有所不同，具體的申請條件和流程以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
好處：
1、價格合理：公租房通常以較低的租金提供給低收入家庭，可以減輕他們的負擔(dān)。相比市場租賃房屋，公租房的租金更為經(jīng)濟實惠。
2、保障居住權(quán)：公租房提供了低收入家庭居住的保障，確保他們有一個相對穩(wěn)定的住所，避免無家可歸的情況發(fā)生。
3、提供基本設(shè)施和服務(wù)：公租房通常會提供基本的設(shè)施和服務(wù)，如供水、供電、供暖等，確保住戶的基本生活需求得到滿足。
4、社區(qū)支持：公租房往往是以社區(qū)或小區(qū)的形式提供，居住者之間可以形成社區(qū)支持網(wǎng)絡(luò)，共同分享資源和互助。
弊端：
1、供應(yīng)不足：公租房的供應(yīng)通常無法滿足需求，導(dǎo)致排隊等待的情況。低收入家庭可能需要長時間等待才能分配到公租房。
2、地理位置限制：公租房的地理位置可能有限，往往集中在特定的地區(qū)，可能遠離工作場所或其他生活便利設(shè)施，給居住者帶來不便。
3、配套設(shè)施不足：有些公租房社區(qū)的配套設(shè)施可能相對較少，例如學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、購物中心等，住戶可能需要在其他地方尋找這些服務(wù)。
4、限制條件：公租房通常會有一些限制條件，如收入要求、家庭人數(shù)等，這可能導(dǎo)致一些符合條件但不滿足要求的家庭無法享受公租房的福利。
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。